Wydział ksiąg wieczystych sądu rejonowego w Śremie. Franciszkańska 4. 63-102 Śrem. Na mocy Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 20 sierpnia 2003 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym, sąd rejonowy w Śremie otrzymał kod wydziału: PO1M. Ksiegiwieczyste.pl. Zobacz, jakie to proste! Kod żądania to nic innego, jak pięcioliterowy skrót określający rodzaj wpisu do księgi wieczystej. Przykładowo, kod żądania WHIPO to skrót, do którego przypisana jest treść żądania: IV Wpis / zmiana / wykreślenie hipoteki. Skrót ten może być zamieszczony wyłącznie w Dziale IV Księga wieczysta do zbiór informacji dotyczących stanu prawnego konkretnej nieruchomości. Co istotne, dane zawarte w księdze wieczystej mogą w sytuacjach sporych mieć pierwszeństwo przed rzeczywistymi prawami, które nie są wpisane do księgi. Jeżeli zatem ktoś nie jest już właścicielem danego lokalu, a w księdze wciąż figuruje Księgi wieczyste Morąg prowadzi:Wydział ksiąg wieczystych sądu rejonowego w Ostródzie. Warmińska 17A. 14-300 Morąg. Na mocy Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 20 sierpnia 2003 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym, sąd rejonowy w Ostródzie otrzymał kod wydziału: EL2O. Najważniejsze informacje o niej zawiera księga wieczysta, jednak aby mieć do nich dostęp, należy znać numer księgi wieczystej. Na jego podstawie uzyskamy niezbędne wiadomości, które pozwolą nam zdecydować, czy dany zakup będzie opłacalny i nie wiąże się z przejęciem zadłużonej posiadłości czy obiektu. Generator numerów Nowej Księgi Wieczystejna podstawie starych numerów KW. Krótka instrukcja obsługi: Formularz służy do generowania numerów Nowej Księgi Wieczystej na podstawie kodu Sądu i starych numerów księgi wieczystej prowadzonej przez ten Sąd. Przykład: Do pola 'kod Sądu' wpisujemy 4 znaki kodu Sądu, np. LU1O. 2. Po otrzymaniu zamówienia odbywa się sprawdzenie czy Księga Wieczysta prowadzona np. przez Sąd w Zamościu o podanym numerze istnieje w Centralnej Bazie Ksiąg Wieczystych, a następnie potwierdzane jest zamówienie poprzez kontakt telefoniczny na podany w formularzu zamówienia telefon lub wysyłany jest pocztą elektroniczną e-mail, który zawiera informację o możliwość realizacji Wpis hipoteki w określonym terminie jest warunkiem, który znajduje się w każdej umowie kredytowej. Bank szczegółowo zapisuje sposób oraz termin graniczny, w którym należy ten warunek wypełnić. Pomimo, iż banki jako strony postępowania (patrz wniosek o wpis) otrzymują takie zawiadomienie, należy zgłosić fakt wpisu samemu. Jak wyszukać księgi wieczyste Stary Folwark? Poszukiwane KW podlegają pod sąd TO1U - Grudziądz. Elektroniczna Księga Wieczysta Stary Folwark Jak wyszukać księgi wieczyste Stary Sącz ul. Węgierska? Poszukiwane KW podlegają pod sąd NS1S - Nowy Sącz. Ponad 20 milionów wyników wyszukiwania. w9iUzRD. | 9 min. czytania Numer księgi wieczystej będzie Ci potrzebny do sprawdzenia zawartych w niej informacji na temat stanu prawnego nieruchomości, którą np. chcesz kupić lub masz otrzymać w spadku. Bez znajomości tego numeru nie skorzystasz z elektronicznej przeglądarki ksiąg wieczystych, ani nie otrzymasz odpisu KW w sądzie rejonowym. Dowiedz się, jak znaleźć numer księgi wieczystej i czy można to zrobić po adresie nieruchomości lub numerze działki. Z tego artykułu dowiesz się: Numer księgi wieczystej – co to jest? Numer księgi wieczystej za darmo – co to w ogóle oznacza? Jak znaleźć numer księgi wieczystej? Jak uzyskać numer księgi wieczystej? Stary numer księgi wieczystej – co warto wiedzieć? Czy można podawać numer księgi wieczystej? Jak to wygląda w świetle prawa? Więcej Numer księgi wieczystej wymagają również banki – należy go podać dla nieruchomości, która ma zabezpieczać kredyt hipoteczny. Numer księgi wieczystej – co to jest? Księga wieczysta nieruchomości jest najważniejszym dokumentem potwierdzającym jej stan prawny. Można się z nią zapoznać w sądzie rejonowym w Wydziale Ksiąg Wieczystych, a także w internetowym serwisie Elektroniczne Księgi Wieczyste. Nr księgi wieczystej jest jej indywidualnym numerem identyfikacyjnym, który ułatwia wyszukanie jej w zasobach sądu oraz w systemie online. Jak wygląda numer księgi wieczystej? Zacznijmy od tego, że dzisiaj wszystkie księgi wieczyste mają nowe numery nadane im w związku z migracją papierowych akt do systemu elektronicznego. Proces ich przenoszenia rozpoczął się w 2003 roku. Elektroniczny numer księgi wieczystej składa się z następujących elementów: kodu wydziału ksiąg wieczystych sądu rejonowego – składa się on z 4 znaków i pozwala zidentyfikować miejsce założenia KW np. RZ1Z oznacza Wydział Ksiąg Wieczystych w Rzeszowie, a RA1R – Wydział Ksiąg Wieczystych w Radomiu, numer repetytorium ksiąg wieczystych – składa się on z 8 cyfr, numer kontrolny księgi wieczystej – nadawany jest automatycznie przez system. Przykładowy numer księgi wieczystej wygląda zatem następująco: RZ1Z/00012345/6. Dla jakich nieruchomości przypisywany jest numer księgi wieczystej? Księgę wieczystą może mieć niemal każdy rodzaj nieruchomości, a więc budynek, mieszkanie, działka itp. Co więcej, każda wyodrębniona nieruchomość mająca założoną księgę wieczystą ma także swój indywidualny numer KW. Jeśli więc będziesz chciał sprawdzić mieszkanie przed jego zakupem, będzie Ci potrzebny numer księgi wieczystej mieszkania. A jeśli planujesz zakup gruntu pod budowę domu, należy zdobyć numer księgi wieczystej działki. Numer księgi wieczystej za darmo – co to w ogóle oznacza? Jak już wspomnieliśmy, numer KW jest niezbędny do tego, aby móc zapoznać się z księgą wieczystą danej nieruchomości. Elektroniczna przeglądarka ksiąg wieczystych wyszukuje bowiem akta wyłącznie po numerze. Wiele osób szuka więc informacji, jak zdobyć numer księgi wieczystej za darmo, ponieważ jak się okazuje, nie jest to takie proste. Za darmo numer księgi wieczystej możesz uzyskać w zasadzie tylko w jeden sposób: prosząc o jego podanie właściciela nieruchomości. Co jednak zrobić, gdy ten sposób uzyskania numeru KW jest niemożliwy? Poniżej podpowiadamy, jakie są inne sposoby na jego zdobycie. Jak znaleźć numer księgi wieczystej? Jeśli zastanawiasz się, jak znaleźć numer księgi wieczystej, najprościej jest skorzystać z internetowej wyszukiwarki numerów ksiąg wieczystych. Udostępnia je kilka serwisów np. czy Musisz jednak posiadać jakieś inne dane dotyczące nieruchomości – najlepiej jej adres lub numer działki. Usługa jest płatna – kosztuje około 30-40 zł w zależności od portalu. Numer księgi wieczystej po adresie Internetowe wyszukiwarki umożliwiają znalezienie numeru księgi wieczystej po adresie. W tym celu należy podać nazwę miejscowości, ulicę oraz numer domu lub posesji, a następnie kliknąć „szukaj”. Jeśli wyświetli się informacja, że w bazie znajduje się numer księgi wieczystej dla danego adresu, zobaczysz go po uiszczeniu opłaty. A jak znaleźć numer księgi wieczystej po adresie za darmo? Niestety uniknięcie opłat nie jest możliwe, nawet jeśli skorzystamy z drogi urzędowej, którą szerzej opiszemy niżej. Numer księgi wieczystej po numerze działki Jeśli nie jest możliwe ustalenie numeru księgi wieczystej po adresie, można spróbować znaleźć go po numerze działki. Najpierw trzeba go znać. Jeśli nie otrzymasz go od właściciela działki, możesz spróbować go wyszukać w serwisie Geoportal. Wystarczy wpisać miejscowość, aby ukazała się jej mapa z zaznaczonymi numerami poszczególnych działek. Po kliknięciu danego numeru ukazuje się notka, w której widnieje pełen identyfikator działki. Warto wiedzieć, że Geoportal przez pewien czas publikował również numery ksiąg wieczystych dla niektórych działek, a więc umożliwiał ustalenie numeru księgi wieczystej po identyfikatorze działki za darmo. Niestety w 2020 roku prezes UODO nałożył na portal karę za ich publikację, ponieważ ułatwiały identyfikację właścicieli działek i dlatego numery KW w Geoportalu są dzisiaj ukryte. Znając jednak numer działki, możesz skorzystać ze wspomnianych wyżej komercyjnych wyszukiwarek numerów ksiąg wieczystych. Zamiast opcji wyszukiwania po adresie, wystarczy wybrać opcję wyszukiwania po numerze działki. Należy tutaj wpisać pełny identyfikator działki, który wyświetla się w notce na Geoportalu. Na przykład identyfikator działki, na której stoi Bazylika Mariacka przy Rynku w Krakowie, to: Numer księgi wieczystej po nazwisku A jak znaleźć numer księgi wieczystej po nazwisku właściciela? Niestety nie jest to możliwe ze względu na Ustawę o ochronie danych osobowych. Po nazwisku właściciela mogą ustalić numer księgi wieczystej jedynie wybrane instytucje np. Policja, prokuratura, sądy, komornicy sądowi, urzędy skarbowe, ZUS itp. To może Cię zainteresować: Mieszkanie bez księgi wieczystej – jak sprawdzić i bezpiecznie kupić? Jak uzyskać numer księgi wieczystej? Alternatywnym sposobem na to, jak ustalić numer księgi wieczystej, jest skorzystanie z drogi formalnej. Wniosek o ustalenie numeru księgi wieczystej możesz złożyć bezpośrednio w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego właściwego dla danej nieruchomości. I w tym przypadku należy uiścić stosowną opłatę (20 zł), jednak nie to jest największym problemem, ponieważ wniosek o ustalenie numeru KW należy uzasadnić, a dokładnie wykazać się tzw. interesem prawnym do nieruchomości. Numery ksiąg wieczystych znajdują się także w innym rejestrze – ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez Wydziały Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w starostwach powiatowych. Prawo do uzyskania wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów i budynków mają jednak tylko właściciele i zarządcy nieruchomości, a także osoby mające interes prawny do uzyskania takiego dokumentu. Interes prawny do poznania numeru KW mają np. osoby kompletujące dokumenty do kredytu hipotecznego. Niestety nieudokumentowany zamiar zakupu nieruchomości nie zawsze jest uwzględniany przez Geodezję i Wydział Ksiąg Wieczystych w sądzie rejonowym. Stary numer księgi wieczystej – co warto wiedzieć? Tak jak wyjaśniliśmy na początku, dzisiaj wszystkie księgi wieczyste mają nadane nowe numery elektroniczne. Może się więc zdarzyć, że trzeba będzie przejrzeć KW nieruchomości, której znany jest stary numer, obowiązujący przed migracją ksiąg do systemu informatycznego. Warto zatem wiedzieć, jak znaleźć nowy numer księgi wieczystej na podstawie starego. Otóż stary numer ukryty jest w nowej numeracji w 8-cyfrowym numerze repetytorium. Jeśli przed migracją składał się np. z 5 cyfr, w nowym numerze dopisane będą przed nimi trzy zera – tak, aby łączna liczba znaków wynosiła 8. Dodatkowo do ustalenia nowego numeru według starego potrzebny będzie kod wydziału ksiąg wieczystych – znaleźć go można w Internecie np. w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 30 września 2015 roku. Pozostaje jeszcze ustalenie cyfry kontrolnej – tutaj należy zastosować metodę prób i błędów, czyli w elektronicznej wyszukiwarce KW wpisywać kolejno cyfry od 0 do 9. Oto przykład, jak zamienić stary numer księgi wieczystej na nowy: Stary numer KW: 12345 – wiadomo, że działka leży w Zambrowie. Nowy numer: LM1Z/00012345/cyfra od 0 do 9. Czy można podawać numer księgi wieczystej? Jak to wygląda w świetle prawa? Już wiesz, jak poznać numer księgi wieczystej i że najprościej zapytać o niego właściciela nieruchomości. Czy jednak ma on prawo go podawać? Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece mówi wyraźnie w art. 2, że księgi wieczyste są jawne. Z drugiej strony ujawnienie numerów ksiąg wieczystych na Geoportalu zostało uznane za złamanie ustawy o danych osobowych. Pojawia się więc tutaj wątpliwość, czy numer księgi wieczystej jest jawny. Otóż nie do końca, ponieważ osoba znająca go i uzyskująca dzięki niemu dostęp do księgi wieczystej może poznać wiele wrażliwych danych osobowych na temat właściciela nieruchomości np. jego imię i nazwisko, adres, PESEL itp. Właśnie dlatego zdobycie numeru KW jest tak utrudnione. Z założenia należy mieć interes prawny do uzyskania numeru KW. Osoba kupująca nieruchomość ma taki interes prawny, dlatego sprzedający powinien go jej udostępnić. Sprawdź także: Wpis do księgi wieczystej – jak złożyć wniosek? Ile kosztuje i trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej? Księga wieczysta to jeden z najważniejszych dokumentów dotyczących domu lub mieszkania. Co zawiera księga wieczysta, jak ją znaleźć i o czym pamiętać? Czym jest księga wieczysta, jak wygląda i co możemy w niej znaleźć? Księga wieczysta (w skrócie KW) to ogólnodostępny dokument opisujący stan prawny pojedynczej nieruchomości. Znajdziemy w niej dane dotyczące właściciela, adresu nieruchomości oraz jej powierzchni i przeznaczenia, a także hipotek. Koniecznie należy do niej zajrzeć przed zawarciem umowy przedwstępnej, a także właściwej umowy kupna. Tylko w ten sposób możemy mieć pewność, że transakcja jest bezpieczna. Przykładowa księga wieczysta Księga wieczysta – czego można się z niej dowiedzieć? Księga wieczysta ma przejrzystą budowę. Dzieli się na cztery działy, z których każdy odpowiada konkretnemu rodzajowi informacji. Niezależnie od tego, z jakim typem nieruchomości będziemy mieć do czynienia – czy to będzie mieszkanie, czy też działka z kilkoma domami – budowa księgi pozostaje taka sama. Warto zatem zapoznać się z ogólną zawartością każdego z działów, aby poszukiwanie potrzebnych nam danych było prostsze i szybsze. Gdy będziemy wiedzieli, co zawiera księga wieczysta i co znajdziemy w konkretnych miejscach, unikniemy szukania „na ślepo”, oszczędzając sobie nerwów i czasu. Dział I KW: informacje o nieruchomości Tutaj znajdziemy dane, które umożliwiają dokładne oznaczenie nieruchomości, takie jak adres, powierzchnia oraz bardziej szczegółowe: liczbę kondygnacji, pomieszczeń itd. Oprócz tego, z Działu I dowiemy się, jakie prawa przysługują nam jako właścicielowi danej nieruchomości, np. czy możemy poruszać się po innych działkach, na jakich zasadach możemy korzystać z parkingów lub placów zabaw oraz jaki będziemy mieli udział w nieruchomości wspólnej. Dział II KW: informacje o właścicielu lub użytkowniku W tej części księgi wieczystej będziemy szukać informacji o właścicielu lub wieczystym użytkowniku nieruchomości. W przypadku większej liczby właścicieli tutaj znajdą się dane o wielkości ich udziałów. Dział III KW: informacje o prawach i roszczeniach dotyczących nieruchomości Ten dział mówi głównie o różnych obciążeniach nieruchomości, takich jak służebności gruntowe (które dotyczą tego, kto ma prawo przechodzić przez naszą działkę) i przesyłu, czyli praw firm przesyłowych. Jest to dział szczególnie ważny dla nabywców, gdyż tutaj znajdziemy informacje o ewentualnej egzekucji z nieruchomości. Dział IV KW: informacje o hipotekach Tutaj mieszczą się wszelkie wpisy dotyczące hipotek (z dokładnych podaniem wysokości waluty, rodzaju itd.), a więc ewentualnego obciążenia nieruchomości. To równie istotny dział dla tych, którzy planują zakup danej nieruchomości. Jak znaleźć księgę wieczystą? W tym celu najpierw należy poprosić sprzedającego o numer księgi wieczystej interesującej nas nieruchomości. Jeśli sprzedawca odmawia jego podania, może to oznaczać, że ma coś do ukrycia, wtedy więc lepiej zrezygnować z takiej oferty. Każda księga wieczysta udostępniana jest w dwóch formatach: papierowej i elektronicznej. Jeśli chcemy skorzystać z tej pierwszej, powinniśmy się udać do sądu rejonowego, w którego okręgu znajduje się interesująca nas nieruchomość. Zakładaniem i prowadzeniem ksiąg wieczystych zajmuje się wydział ksiąg wieczystych działający przy każdym sądzie rejonowym. Nie trzeba mieć żadnych specjalnych uprawnień – każdy może przeglądać księgi w obecności pracownika sądu, a także otrzymać odpis zwykły księgi wieczystej (czyli taki, który zawiera tylko aktualne wpisy). Elektroniczne księgi wieczyste w internecie Od kilku lat w internecie działa elektroniczny rejestr ksiąg wieczystych, na bieżąco aktualizowany przez Ministerstwo Sprawiedliwości. Podobnie jak w przypadku wersji papierowej, również w tym przypadku będziemy potrzebowali numeru księgi wieczystej, aby wprowadzić go na stronie. Księga wieczysta – co należy sprawdzić? Przymierzając się do podpisania umowy przedwstępnej, należy koniecznie sprawdzić zapisy w księdze wieczystej nieruchomości. Nie wahajmy się powtórnie do niej zajrzeć przed zawarciem właściwej umowy kupna, by mieć pewność, że stan prawny nieruchomości się nie zmienił. Warto zapoznać się z danymi opisującymi nieruchomość: czy ma taki sam adres, powierzchnię, przeznaczenie, jak ta przez nas oglądana? Sprawdźmy również, czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, żeby nie narazić się na konieczność spłacania długów poprzedniego właściciela. Z księgi wieczystej dowiemy się, czy osoba, z którą zawieramy umowę, jest faktycznie właścicielem obiektu. Upewnijmy się także, czy jest jedynym właścicielem. Jeśli jest kilku współwłaścicieli, pomiędzy którymi nie ma porozumienia, może to oznaczać spore komplikacje. Jak rozpoznać nieaktualne wpisy w księdze wieczystej? Nieaktualne wpisy w papierowej wersji KW podkreślone są na czerwono, w elektronicznej – umieszczone na szarym tle. O badanie dokumentu najlepiej jednak poprosić specjalistę. Sami łatwo możemy przeoczyć istotne wpisy i wzmianki, które zadecydują o bezpieczeństwie transakcji. Jak założyć księgę wieczystą? Księgę wieczystą można założyć na dwa sposoby. Może to zrobić notariusz przy okazji aktu notarialnego umowy kupna/sprzedaży nieruchomości, jeśli taka księga nie jest jeszcze założona – na przykład w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Na koszty założenia księgi wieczystej przez notariusza składają się: opłata sądowa w wysokości 60 zł, wpis prawa własności 200 zł, taksa notarialna około 200 zł + VAT, odpis aktu notarialnego 6 zł + VAT za każdą stronę wydawanego odpisu. Notariusz może założyć księgę wieczystą tylko przy okazji innej czynności związanej z daną nieruchomością. W przypadku transakcji kupna/sprzedaży nieruchomości zwyczajowo taki koszt, jak i pozostałe koszty notarialne transakcji, ponosi kupujący – podkreśla Katarzyna Jankowska z InHouse Szczecin. Można też założyć księgę wieczystą osobiście w siedzibie sądu właściwego rejonem dla danej nieruchomości, składając odpowiedni wniosek. Należy mieć ze sobą dokument potwierdzający prawo własności do danej nieruchomości, tj. akt notarialny lub zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej, że takie prawo nam przysługuje. W kasie sądu trzeba uiścić opłatę sądową w wysokości 60 zł i zapłacić za wpis prawa własności 200 zł. Należy również pamiętać, że sąd zabierze akt notarialny w oryginale. Odpis aktu notarialnego można uzyskać u notariusza, który pierwotnie akt notarialny sprzedaży spisywał, i jest to koszt w wysokości 18 zł + VAT – dodaje Katarzyna Jankowska z InHouse Szczecin. Postępowanie wieczystoksięgowe: potrzebne dokumenty Podstawowymi dokumentami w postępowaniu wieczystoksięgowym są: wniosek o założenie księgi wieczystej, wniosek o wpis w księdze wieczystej. Do powyższych wniosków w niektórych przypadkach potrzebne będą następujące załączniki: Załącznik „Żądanie wpisu w księdze wieczystej”: konieczny, jeżeli chcemy określić budynek i/lub jego urządzenie, ujawnić więcej niż jednego właściciela lub dwóch współwłaścicieli oraz w przypadku, gdy chcemy określić inne szczególne prawa. Załącznik „Pełnomocnik” (lub przedstawiciel ustawowy): konieczny w przypadku składania wniosku przez pełnomocnika. Załącznik „Wnioskodawca”: używany w przypadku konieczności dopisania dodatkowych wnioskodawców lub uczestników postępowania wieczystoksięgowego, jeżeli zabrakło odpowiednich rubryk we wnioskach. Masz bardziej szczegółowe pytania dotyczące ksiąg wieczystych? Skorzystaj z pomocy naszych ekspertów! Za pośrednictwem formularza online szybko uzyskasz bezpłatną poradę prawną. Jesteśmy największym serwisem nieruchomości w Polsce Sprawdź Największy serwis nieruchomości w Polsce Kiedy można przeglądać księgi wieczyste online za darmo? Odpowiedź na powyższe pytanie jest bardzo prosta – kiedy posiadamy numer księgi wieczystej. W takim przypadku nie ma problemów z przeglądaniem elektronicznej kw, czy to za pośrednictwem naszej strony internetowej (Pobierz księgę), czy też za pomocą wyszukiwarki na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości. Kto posiada numer kw? Oczywiście taki numer powinien posiadać właściciel nieruchomości oraz osoby do nieruchomości uprawnione, a także Ci, którym ów numer został udostępniony np. potencjalni chętni na kupno nieruchomości. Jeśli nie mamy numeru księgi wieczystej, a dana nieruchomość do nas należy – można udać się do sądu rejonowego, właściwego ze względu na położenie nieruchomości i tam poprosić o udostępnienie numeru kw. Mam tylko numer papierowej księgi wieczystej Jeśli właściciel posiada stary numer księgi wieczystej (w wersji papierowej), również może udać się do sądu i poprosić o nowy. Możemy również sami zamienić swój numer kw na nowy i to bez zbytniego wysiłku. Jak to zrobić? W pierwszej kolejności należy wyszukać kod wydziału wieczystoksięgowego sądu rejonowego, który prowadzi dane księgi wieczyste. Będzie to pierwsza część naszego numeru kw. Kolejna – to znane nam już numery księgi wieczystej, które posiadamy dla wersji papierowej. Jeśli nie składają się one z ośmiu cyfr – należy dopisać do nich tyle zer, by kod składał się z ośmiu cyfr. Ostatnim elementem numeru elektronicznej księgi wieczystej jest cyfra kontrolna. De facto – uzupełnia się sama po prawidłowym wpisaniu wcześniejszych elementów. Gdyby jednak tak się nie zdarzyło – należy tam wpisać cyfrę od 0 do 9. Mamy zatem maksymalnie dziesięć kombinacji, które możemy wpisywać kolejno, aż do skutku. Na pewno nie zajmie to więcej czasu niż wizyta w sądzie. Mam tylko numer działki Zdarzają się sytuacje, że właściciel nieruchomości nie posiada numerów księgi wieczystej, ale ma numer działki ewidencyjnej. W taki przypadku może udać się do Starostwa Powiatowego lub Urzędu Miasta (na prawach powiatu) i w wydziale Geodezji i Kartografii poprosić o wypis z ewidencji gruntów. W takim wypisie znajduje się numer księgi wieczystej (o ile została założona), jak również inne dane – właściciele nieruchomości, informacje na temat umów dzierżawy, wpisu do rejestru zabytków itp. Nie jestem właścicielem nieruchomości O ile właściciel nieruchomości uzyska informacje na temat kw bez problemu, o tyle osoba postronna może mieć z tym problem. Jeśli nie wykażemy interesu prawnego w zakresie posiadania numerów kw, urzędnik może odmówić podania nam informacji na temat numeru księgi wieczystej. Chcę kupić nieruchomość Niestety argument, że planujemy zakup nieruchomości nie jest interesem prawnym, a zatem nie obliguje urzędnika do podania nam tej informacji. Najprostszym sposobem na jej uzyskanie będzie prośba do sprzedającego o udostępnienie odpowiednich danych. Jeśli zależy mu na sprzedaży nieruchomości nie ma nic do ukrycia – powinien to zrobić bez problemu. Jeśli nie będzie chętny do podawania numeru księgi wieczystej – powinniśmy wykazać się czujnością. Możliwe, że w księdze znajdują się niekorzystne dla właściciela zapisy, które obniżają wartość nieruchomości. Inne sposoby Niestety nie ma innych sposobów na darmowe pozyskanie numeru księgi wieczystej, nawet mimo ich jawności. Jeśli więc nie mamy możliwości udać się do sądu, czy wydziału geodezyjnego, ani pozyskać kw od właściciela nieruchomości – pozostaje nam rozwiązanie komercyjne, czyli płatne. Jego zaletą jest szybkość realizacji (dane uzyskujemy na maila, tuż po opłaceniu zamówienia). Ponadto informacje można uzyskać na podstawie adresu nieruchomości lub numeru działki. Czasami zdarza się, że mamy numer księgi wieczystej prowadzonej w formie papierowej, jednakże po wpisaniu w elektronicznej wyszukiwarce ksiąg wieczystych dostępnej na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości ( pojawia nam się całkowicie inna nieruchomość, niż ta której szukamy. Świadczy o tym choćby inny rodzaj księgi wieczystej, szukana to księga dla nieruchomości lokalowej a wyświetla nam się dla nieruchomości gruntowej. Ponadto inny jest też właściciel. Takie rzeczy się zdarzają, wynikają z zaszłości historycznych i dotyczą przeważnie niskich numerów ksiąg tak do 10000 (przykładowo kw nr 8562). Księgi wieczyste prowadzone przez małe sądy, „wchłaniane” były przez większe sądy wieczystoksięgowe. A działo się tak w związku z rozszerzaniem administracyjnych granic dużych miast. Przykładowo w Krakowie taki proces miał miejsce zaraz po II WŚ w związku z przyłączeniem do Krakowa Nowej Huty wraz z dawnymi gminami takimi jak chociażby Bieńczyce, Krzesławice, też Mogiła. W konsekwencji dochodziło do sytuacji, że w dużym sądzie były dwie księgi wieczyste o takich samych numerach np.: 8562. Przy czym jedna księga opisywała grunt zabudowany kamienicą a druga działkę rolną. Żeby uniknąć pomyłek w spisach papierowych ksiąg wieczystych i na okładkach dodawano kolejne litery alfabetu i tak np.: mieliśmy kw nr 8562a (grunt z kamienicą) i kw nr 8562b (grunt rolny). Tak długo jak księgi były prowadzone w formie tradycyjnej (papierowej) dodatnie literki do numeru księgi załatwiało sprawę. Problem pojawił się przy migracji ksiąg papierowych (tradycyjnych) do systemu księgi wieczystej elektronicznej. W systemie księgi wieczystej nie można rejestrować numerów ksiąg z dodatkiem liter. Dlatego też jedna z ksiąg musiała otrzymać nowy numer. W naszym przykładzie kw nr 8562a stała się KR4P/00008562/3 (oczywiście nie ma takiego oznaczenia jak KR4P sam numer kw jest też przypadkowy ;) to tylko przykład) natomiast kw nr 8562b otrzymała numer KR4P/00026325/0. Pojawia się pytanie jak w takim razie ustalić nowy numer księgi wieczystej? Konieczna jest wizyta w wydziale ksiąg wieczystych, można też zadzwonić z prośbą o sprawdzenie, czy nie zmieniono numeru starej księgi podczas migracji. Jako ciekawostkę mogę wskazać, że w Krakowie natknąłem się na takie same numery ksiąg wieczystych z czterema „literkowymi rozszerzeniami”. Inne wydziały ksiąg wieczystych, w których prowadzona jest podwójna numeracja albo księgi zmieniały miejsce przechowywania to choćby Oświęcim i Wieliczka. W przypadku Wieliczki, niektóre księgi wieczyste z Wieliczki trafiły do Krakowa, żeby po jakimś czasie znowu wrócić do starego sądu w Wieliczce, ot taka mała migracja międzysądowa ;) Tak więc Drodzy Czytelnicy jak pojawi się wam taki problem, to wcale nie znaczy że sąd coś namieszał. Po prostu jakoś to trzeba było zorganizować, ale wszystko da się odnaleźć :) Podobne wpisy: Jak ustalić numer księgi wieczystej